(趣旨)

第1条　この要綱は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号。以下「法」という。)に基づき、士別市長(以下「市長」という。)が行う長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画(以下「計画」という。)の認定、変更の認定、地位の承継(以下「認定等」という。)に関し、法令に定めるもののほか必要な事項を定めるものとする。

(認定基準)

第2条　法第6条第1項各号に規定する認定基準に適合するものとする。

(事前審査)

第3条　法第5条第1項から第5項までの規定による申請をする者(以下「申請者」という。)は、市長に申請書を提出する前に、住宅の品質確保の促進に関する法律(平成11年法律第81号。以下「品確法」という。)第6条の2第3項に規定する確認書又は、同条第4項に規定する住宅性能評価書の交付を受けるものとする。

(事前届出等)

第4条　申請者は、申請書を提出する前に、第2条第3項に定める基準に規定されている地区計画等に定められている届出等の手続を完了しているものとする。

(認定申請)

第5条　申請者は、法第5条第1項から第7項までに規定する認定の申請をするときは、省令第2条に規定する認定申請書を市長に提出しなければならない。

(認定申請に必要な図書)

第6条　申請者は、省令第2条に定める図書のほか、次に掲げる図書を提出するものとする。

(認定の通知)

第7条　市長は、計画の認定をするときは、法第7条の規定により、申請者へ認定通知書を交付する。

(計画の変更申請)

第8条　申請者は、法第8条に規定する変更の認定の申請をするときは、省令第8条に規定する変更認定申請書を提出しなければならない。

(変更認定の通知)

第9条　市長は、法第9条第1項に規定する譲受人及び同条第3項に規定する管理者等を決定した場合における変更の認定をするときは、法第7条の規定により、申請者へ変更認定通知書を交付する。

(地位の承継)

第10条　法第10条第1項第1号及び第2号に規定する承認を受けようとする者は、省令第14条に規定する承認申請書を提出しなければならない。

(地位の承継の承認)

第11条　市長は、地位の承継の承認をするときは、省令第15条の規定により、申請者へ承認通知書を交付する。

(取下げ届)

第12条　申請者は、認定を受ける前に申請を取り下げるときは、取下げ届(様式第1号)1部を市長に提出しなければならない。

(取りやめ届)

第13条　認定計画実施者(計画の認定を受けた者をいう。以下同じ。)は、認定を受けた計画の住宅建築若しくは維持保全又は認定長期優良住宅維持管理計画の維持保全を取りやめるときは、取りやめ届(様式第2号)1部に認定通知書を添えて、市長に提出しなければならない。

(完了の報告等)

第14条　法第5条第1項から第5項までの規定に基づく認定計画実施者は、認定を受けた計画の住宅の建築工事が完了したときは、認定を受けた計画に従って建築工事が行われた旨を建築士が確認し、速やかに、工事完了報告書(様式第3号)1部に建築士法第20条第3項による工事監理報告書(写)、軽微な変更があった場合にはその変更に係る図面を添付し、市長に提出しなければならない。

(認定しない旨の通知)

第15条　市長は、認定及び変更の認定の申請に係る計画の認定をしない場合は、認定しない旨の通知書(様式第5号)を申請者に交付するものとする。

(承認しない旨の通知)

第16条　市長は、地位の承継の承認の申請を承認しない場合は、承認しない旨の通知書(様式第6号)を申請者に交付するものとする。

(改善命令)

第17条　市長は、法第13条に定める改善命令は、改善命令書(様式第7号)により行うものとする。

(認定の取り消し)

第18条　市長は、法第14条第1項第1号の規定による認定の取消しは、認定取消通知書(様式第8号)により行うものとする。

(委任)

第19条　この要綱に定めるもののほか必要な事項は、市長が別に定める。